土耳其房價貴嗎?伊斯坦布爾房產最具投資價值區域盤點

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10 / 2019

來源:萬聯移民  閱讀:

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土耳其購房項目火起來之后,關于土耳其移民問題的咨詢也日益增多,而客戶最為關心的某過于土耳其房價貴嗎?主要城市伊斯坦布爾房產最具投資價值區域有哪些?


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我們都知道,地段是影響房價的核心因素,伊斯坦布爾最受歡迎,房價方面也可以說是最貴,伊斯坦布爾郊區公寓價格一般都在1萬里拉(1.3萬人民幣)/平米以上。若是伊斯坦布爾中心城區,普通公寓價格多在1.5-2萬里拉(2-2.6萬人民幣/平米),高端公寓價格多在3-4萬里拉/平米(3.9-5.1萬人民幣/平米)。

伊斯坦布爾哪些區域適合買房

1、Esenyurt和新伊斯坦布爾機場地區

Esenyurt和新伊斯坦布爾機場地區近年來的房產表現十分突出,許多投資者紛紛來此處投資,這得歸功于在2018年其附近區域的第三國際機場被啟用,這是全球最大、最好的機場之一。加上這個區域的房產價格較為適中,非常受中低水平收入家庭的歡迎,而新建造的地鐵讓此處與周邊區域的連接更為暢通,在過去四年中,房價從2012年的每平方米800里拉,到了2016年令人難以置信的4000里拉。

2、Ba?c?lar: 未來的巨大潛力

該區域是開發商眼中的肥肉,甚至已經將Ba?c?lar區當做是將來五年的“重點開發”區域,雖然因為街道狹窄也稍許不足,但是這個區域盤踞著土耳其多家大型媒體公司,經濟、人氣都是一片欣欣向榮之貌。

3、Sar?yer: 歷史的奢華

這是絕大多數土耳其家庭所憧憬的居住之地,從19世紀開始這里便是豪宅選址地,如今又有加拉塔貿易社區背后悄然興起,外國投資者也被博斯普魯斯河附近的地理位置所吸引,這里是許多百萬富翁和名人的家園。

4、Beylikdüzü:前途無量

Beylikdüzü可以說是最受外國投資者青睞的區域之一,單單去年便售出了1萬多套房產,同時有新的基礎設施和地鐵線路,它為中等預算的家庭提供了大量住宅,平均單套價格超過235,000里拉。該地區還提供了在郊區小面積土地上建立的現代化公寓,頗受歡迎。

5、Büyük?ekmece:享有聲望的生活

Büyük?ekmece區比較靠近歐洲,單單2016年,受益于馬爾馬拉海的美景,就有超過5000套房產被搶購,一些最好的家庭別墅,價格接近100萬英鎊,這個富裕的郊區不斷吸引著富有的退休人員和富有的房地產投資者。

6、Pendik: 提供多樣性

根據許多房地產專家的說法,這是一個典型的住宅區,由于精明的投資者可以選擇不同類型的住房,這個區域的熱度還在不斷上升。該區可以為投資者提供海景別墅及公寓、市中心及郊區等多種組合方式。Pendik區在2016年的房地產銷售中名列前茅,在2017年一直保持穩定。

7、Arnavutk?y:古樸的懷舊之情

作為未來具有巨大潛力的最激動人心的地區之一,Arnavutk?y提供與新機場、橋梁及道路的緊密連接,增強了與伊斯坦布爾和更遠地區的連接。關注長期發展的投資者正在進入該區域。由于古老的建筑結構,該社區在旅游界也被稱為最古老的社區之一。

8、Ye?ilyurt:中產階級郊區

該地區靠近馬爾馬拉海(Marmara Sea),為成長中的家庭提供最好的中產階級住宅。由于安全和保障是優先考慮的因素,家庭將目標鎖定在公寓和低層建筑的區域,并且看到房地產價格增加其凈資產組合的巨大潛力。 這是伊斯坦布爾較少談論的地方之一,但其港口餐廳備受推崇。


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